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    4. Endlich genug Platz für das, was wirklich zählt - 4-Zimmer-Wohnung für dich und deine Familie

    Endlich genug Platz für das, was wirklich zählt - 4-Zimmer-Wohnung für dich und deine Familie

    Reutlingen

    Preis:295.000 €
    €/m²:3010 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Endlich genug Platz für das, was wirklich zählt - 4-Zimmer-Wohnung für dich und deine Familie – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Endlich genug Platz für das, was wirklich zählt - 4-Zimmer-Wohnung für dich und deine Familie – Reutlingen – Vorschaubild 1
    Endlich genug Platz für das, was wirklich zählt - 4-Zimmer-Wohnung für dich und deine Familie – Reutlingen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3010 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72760 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Standort dieses Hauses bietet dir in jeder Hinsicht beste Voraussetzungen für deinen Alltag.Das Stadtzentrum ist vom Wohngebiet "Voller Brunnen" nur wenige Minuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichst du das Herz der Stadt in rund zehn Minuten. Dort erwarten dich ein lebendiges Stadtleben, vielfältige kulturelle Angebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht dir eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität, sodass du alle Vorzüge der Stadt bequem genießen kannst.Auch wenn du lieber zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto unterwegs bist, profitierst du von kurzen Wegen. Ärzte, Banken, Apotheken, eine dm-Filiale sowie verschiedene Supermärkte erreichst du in wenigen Minuten. Ob frische Brötchen vom Bäcker oder Fleisch vom Metzger - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Frei- und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Spielen oder für sportliche Aktivitäten einladen - ideal für Groß und Klein.Den Autobahnzubringer erreichst du in nur sieben Minuten. Dadurch bist du hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und gelangst schnell in die umliegenden Städte - egal, ob du zur Arbeit pendelst oder einen Ausflug planst.Ein weiterer Pluspunkt ist der Kindergarten, der sich direkt hinter dem Haus befindet. Für Familien mit kleinen Kindern ist das ein großer Vorteil. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Diese Immobilie bietet dir somit eine hervorragende Lage für jede Lebensphase. Sie verbindet hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Hier findest du alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor deiner Haustür.Nutze die vielen Vorteile dieser attraktiven Lage und gestalte dein Leben ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 295.000 € (entspricht 3010 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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