Erstbezug nach Kernsanierung: Historisches Wohnhaus mit moderner Komfortausstattung & großem Garten.

Die Mikro-Lage Muffendorf:Muffendorf liegt südlich des Bad Godesberger Zentrums an einem hoch ansteigenden Berghang, der vielerorts einen sehenswerten Blick über das Rheintal bis in das Siebengebirge bietet. Das Straßenbild ist sehr sauber, gepflegt und begrünt. Die Bebauung besteht in erster Linie aus kleineren 2-3stöckigen Mehr– und Einfamilienhäusern, die sich bergauf um den historischen Ortskern pittoresque an den Berg anlehnen. Kleine Gassen mit vielen, gut restaurierten Fachwerkhäusern laden Anwohner wie Besucher zu einem idyllischen Spaziergang ein. Muffendorf gilt als gutes, ruhiges und angenehm unaufgeregtes sowie friedliches Wohnviertel, in dem schon Angela Merkel zu ihrer Bonner Zeit als Ministerin gerne gewohnt hat und sich bis heute noch gern zurückerinnert. Muffendorf liegt in kurzer Distanz zum Zentrum von Bad Godesberg. Fußgängerzone, U-Bahnhaltestelle und der ICE Bahnhof Bad Godesberg sind weniger als 2 km entfernt. Es besteht direkte Anbindung mit dem Bus.Entfernungen (ca.):• 150 Meter (2 Minuten Gehweg) bis zur Bushaltestelle Linie 637 (10 Minuten bis Fußgängerzone und Bahnhof)• 150 Meter (2 Minuten Gehweg) bis zur nächsten Kindertagesstätte „St. Martin“• 300 Meter (4 Minuten Gehweg) bis zum nächsten (italienischen) Restaurant• 1000 Meter (12 Minuten Gehweg) bis zur nächsten weiterführenden Schule „Amos-Comenius-Gymnasium“• 1200 Meter (15 Minuten Gehweg) bis zur Straßenbahn-Haltestelle „Stadthalle“, Linien U16, U63, U67• 1400 Meter (22 Minuten Gehweg) bis zur nächsten Grundschule „Gemeinschaftsgrundschule Heiderhof“• 1600 Meter (24 Minuten Gehweg) bis zur nächsten internationalen Schule „Independent Bonn int. School“• 1700 Meter (20 Minuten Gehweg) bis zur Fußgängerzone / Zentrum Bad Godesberg• 1900 Meter (23 Minuten Gehweg) bis zum Bahnhof Bad Godesberg (ICE, IC, RE, RB, 5 Min. bis Bonn HBF)• 2400 Meter (8 Autominuten, 30 Minuten Gehweg) bis zum Rheinufer und Autofähre Mehlem-Königswinter