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    4. Wenn Architektur eskaliert. Projektiertes Einfamilienhaus in Hanglage

    Wenn Architektur eskaliert. Projektiertes Einfamilienhaus in Hanglage

    Nürnberg

    Preis:730.000 €
    €/m²:3925 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Wenn Architektur eskaliert. Projektiertes Einfamilienhaus in Hanglage – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Wenn Architektur eskaliert. Projektiertes Einfamilienhaus in Hanglage – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Wenn Architektur eskaliert. Projektiertes Einfamilienhaus in Hanglage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche541 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²3925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.134 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im beliebten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten.Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Über die nahegelegene Südwesttangente besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A6 und A73.Die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang der Rednitz und nahegelegenen Freizeit- und Erholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die Wert auf naturnahes Wohnen legen, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 730.000 € (entspricht 3925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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