Familienglück auf drei Etagen im Verlegerviertel - mit Garten, Keller und Stellplatz

64295 Darmstadt

Preis:590.000 €
€/m²:4538 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 06:57

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche130
  • Grundstücksfläche201
  • Zimmer5
  • Etage1
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis590.000 €
  • Preis pro m²4538 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.635 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19620

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64295 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Verlegerviertel zählt zu den begehrteren und stilvollen Wohnlagen Darmstadts. Eingebettet zwischen Stadtwald und Innenstadt bietet die Wohngegend eine Kombination aus grüner Ruhe und hervorragender Infrastruktur.Die Gegend besticht durch ihre repräsentative Gründerzeitarchitektur sowie großzügige, baumbestandene Grundstücke, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Spaziergänge zur nahegelegenen Mathildenhöhe mit ihren weltbekannten Jugendstilbauten und dem UNESCO-Welterbe der Künstlerkolonie bieten inspirierende Eindrücke und eine besondere kulturelle Atmosphäre.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im nahen Bessungen sowie in der Darmstädter Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Renommierte Schulen, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders für Familien attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Verlagsviertel direkt mit dem Stadtzentrum und dem nahegelegenen Hauptbahnhof, von wo aus Frankfurt am Main in rund 30 Minuten erreichbar ist. Für Pendler bieten auch die Autobahnen A5 und A67 eine komfortable Anbindung an den Großraum Frankfurt/Rhein-Main mit seinem Frankfurter sowie Richtung Süden, Bergstraße Heidelberg und Mannheim.Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer modernen Universitätsstadt und die Stille eines grünen, großzügigen Wohnquartiers mit echtem Premiumcharakter.

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    Familienglück auf drei Etagen im Verlegerviertel – mit Garten, Keller und Stellplatz

    Inseriert am 16. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    525.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 590.000 € (entspricht 4538 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 64295 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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