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    4. Mehr als ein Reihenhaus - Kamin, Terrasse, Garten & Wohlfühlfaktor

    Mehr als ein Reihenhaus - Kamin, Terrasse, Garten & Wohlfühlfaktor

    Magdeburg

    Preis:303.995 €
    €/m²:2576 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1956
    Mehr als ein Reihenhaus - Kamin, Terrasse, Garten & Wohlfühlfaktor – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 17:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche251 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis303.995 €
    • Preis pro m²2576 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.431 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17172 €

    Mietrendite (ROI)

    5.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39118 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern - ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden - dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ob Supermärkte, Bäckereien, Fleischer oder Drogerien - kurze Wege erleichtern hier den Alltag.Auch verschiedene Hausärzte und Fachärzte sowie Apotheken sind hier schnell erreichbar.Die Lage dieser Immobilie bietet auch eine gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle nur ca. 8 Gehminuten.Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Mehr als ein Reihenhaus - Kamin, Terrasse, Garten & Wohlfühlfaktor

    Inseriert am 30. März 2026
    immoscout
    Kaufen
    303.995 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 303.995 € (entspricht 2576 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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