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    4. 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude!

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude!

    22299 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:7436 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im repräsentativen Jugendstilgebäude! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²7436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.358 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16296 €

    Mietrendite (ROI)

    2.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten Wohnviertel der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Winterhude gilt als grüner, ruhiger und gleichzeitig äußerst lebendiger Stadtteil mit unmittelbarer Nähe zur Außenalster und zum Hamburger Stadtpark. Die Sierichstraße zählt zu den repräsentativen Adressen des Stadtteils und ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Bäumen entlang der Straße. Die unmittelbare Nähe zu originellen und auch exklusiven Geschäften, Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Bars macht diese Lage zum begehrten Wohnquartier. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, z.B. am Winterhuder Marktplatz, am Mühlenkamp, in der Dorotheenstraße oder am Poelchaukamp. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Sierichstraße U3" ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Winterhude ist sehr familienfreundlich. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie schöne Spielplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 7436 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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