Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler

    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler

    41069 Mönchengladbach

    Preis:259.000 €
    €/m²:3364 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler – 41069 Mönchengladbach – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Mönchengladbach?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mönchengladbach · Alle Immobilien in Mönchengladbach

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      695 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8340 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41069 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sehr ruhig in einer Spielstraße, am Ende einer Sackgasse gelegen. Nur wenige Minuten in den Borussiapark. Mönchengladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Hochschule und ihr großes kulturelles Angebot bekannt ist. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Durch die Nähe zu Düsseldorf und Köln ist Mönchengladbach auch für Pendler attraktiv.Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit zu Ausflügen ins benachbarte Ausland. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Mönchengladbach und Umgebung bieten somit eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Eigentumswohnung in beliebter Lage Ohler

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 259.000 € (entspricht 3364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 41069 Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...