Zentrales Wohnen in Köln-Niehl - charmantes Stadthaus inkl. 2x Stellplätze, 2x Terrasse & Garten
50735 Köln
Preis:475.000 €
€/m²:4439 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:3
Baujahr:1934
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 11:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche141 m²
- Zimmer3
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²4439 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.728 €
Jährliche Mieteinnahmen
20736 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Köln-Niehl, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Wohnbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist hervorragend.Entfernungen (ca.):Kindergarten: 0,3 kmGrundschule: 0,8 kmRealschule: 2,5 kmGymnasium: 2,8 kmAutobahn: 2,5 kmKölner Innenstadt: ca. 6 kmDie Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Inseriert am 15. August 2026
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475.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 475.000 € (entspricht 4439 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50735 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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