Großzügiges Grundstück mit kleinem Haus fast zu Bodenrichtwert!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich an der Barnetstraße bzw. am Lichtenrader Damm und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien M76, 172 sowie X83, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten gewährleisten.Der S-Bahnhof Schichauweg mit der Linie S2 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbarund bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße.Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Die in kurzer Entfernung verlaufende Bundesstraße 96 sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl der Berliner Innenstadt als auch des südlichen Umlands und des Flughafens BER.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der direkten Umgebung.Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen Grünflächen und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur.