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    3-Raum-Wohnung an der Elbe - modern, hochwertig mit Balkon & Loggia - derzeit vermietet

    39104 Magdeburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:3739 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    3-Raum-Wohnung an der Elbe - modern, hochwertig mit Balkon & Loggia - derzeit vermietet – 39104 Magdeburg – Bild 1 von 9
    3-Raum-Wohnung an der Elbe - modern, hochwertig mit Balkon & Loggia - derzeit vermietet – 39104 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 12:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3739 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      717 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8604 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Bleckenburgstraße im Magdeburger Stadtteil Buckau - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Buckau zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zum weitläufigen Klosterbergegarten aus, einer der schönsten Parkanlagen Magdeburgs. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Raum-Wohnung an der Elbe – modern, hochwertig mit Balkon & Loggia – derzeit vermietet

      Inseriert am 8. August 2026
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      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 329.000 € (entspricht 3739 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 39104 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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