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    4. Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot

    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot

    45133 Essen

    Preis:375.000 €
    €/m²:3676 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot – 45133 Essen – Bild 1 von 3
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot – 45133 Essen – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot – 45133 Essen – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot – 45133 Essen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (97 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis12.09.2019 bis 11.09.2029
    • Baujahr laut Ausweis1985

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.153 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13836 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45133 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essen-Bredeney, einem der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A40 ist ausgezeichnet. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfreie Eigentumswohnung mit großzügigem Raumangebot

    Inseriert am 4. August 2026
    Kleinanzeigen
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    375.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 375.000 € (entspricht 3676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 45133 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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