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    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Oldenburg.

    26125 Oldenburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:2534 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Oldenburg. – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Oldenburg. – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7764 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und optimaler Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt bequem erreicht werden kann. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage zudem eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was den Standort besonders attraktiv für alle macht, die ein ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen schätzen. Dank der guten Infrastruktur und der beliebten Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 185.000 € (entspricht 2534 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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