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    4. Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    22087 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:6917 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6917 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto in ca. 10 Minuten als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein. Die HAW Hamburg (Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg) erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen im innenstadtnahen Bereich Hamburgs.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 6917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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