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    4. ++ Viel Platz für Familienträume - Ihr neues Zuhause mit Zukunft in Leipzig-Thekla! ++

    ++ Viel Platz für Familienträume - Ihr neues Zuhause mit Zukunft in Leipzig-Thekla! ++

    Leipzig

    Preis:349.000 €
    €/m²:3088 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1932
    ++ Viel Platz für Familienträume - Ihr neues Zuhause mit Zukunft in Leipzig-Thekla! ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche480 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3088 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20256 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen in Leipzig Thekla - einem charmanten Stadtteil im Nordosten von Leipzig, der Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe bietet. Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung: Die Straße, in welcher sich unsere Immobilie befindet, ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Ihnen eine angenehme Ruhe bietet und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt ermöglicht. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind die nächsten Straßenbahnhaltestellen und Busverbindungen fußläufig erreichbar. Die Autobahn A14 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten: Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich zahlreiche Grünflächen und der weitläufige Abtnaundorfer Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einen Familienausflug eignet. Der nahegelegene See im Naherholungsgebiet Thekla lädt in den Sommermonaten zum Baden oder Picknicken ein.Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Leipzig Thekla bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten für die ganze Familie. Neben dem Abenteuerspielplatz im Wohnumfeld gibt es zahlreiche Sportvereine, einen nahegelegenen Reiterhof und Möglichkeiten für Fahrradtouren entlang der Grünen Route Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbar.Gute Infrastruktur und Versorgung: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Ein moderner Supermarkt sowie diverse Fachgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.Dynamisches Wohnviertel mit Potenzial: Thekla ist ein aufstrebender Stadtteil, der zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die kontinuierliche Weiterentwicklung der Infrastruktur, die wachsende Zahl an modernen Wohngebäuden und der Ausbau der Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort auch für Kapitalanleger und junge Familien besonders reizvoll.Leipzig Thekla ist ein idealer Standort für all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur suchen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur Natur sowie die dynamischen Möglichkeiten einer wachsenden Stadt. Ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen können!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ Viel Platz für Familienträume – Ihr neues Zuhause mit Zukunft in Leipzig-Thekla! ++

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 349.000 € (entspricht 3088 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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