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    4. Dein individuelles Traumhaus in Grafing -125

    Dein individuelles Traumhaus in Grafing -125

    85567 Grafing

    Preis:935.520 €
    €/m²:7484 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Dein individuelles Traumhaus in Grafing -125 – 85567 Grafing – Bild 1 von 7
    Dein individuelles Traumhaus in Grafing -125 – 85567 Grafing – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis935.520 €
    • Preis pro m²7484 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85567 Grafing
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Grafing bei München bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Grafing und die Mittelschule Grafing, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt sind. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, wie zum Beispiel REWE und EDEKA, die sich nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt befinden. Auch apotheken und Ärzte sind gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Die Freizeitangebote sind vielfältig: Zahlreiche Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Grafinger Weiher zum Entspannen und Baden einladen. Zudem gibt es in Grafing ein reges Vereinsleben mit Sport- und Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Grafing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, sodass Pendler in nur etwa 30 Minuten die Landeshauptstadt erreichen können. Die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht dir eine unkomplizierte Anfahrt zu den umliegenden Städten. Grafing ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Grafing beträgt 935.520 € (entspricht 7484 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85567 Grafing.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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