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    4. Ihr nordisches Traumhaus in Oberhausen - Ankommen und Wohlfühlen

    Ihr nordisches Traumhaus in Oberhausen - Ankommen und Wohlfühlen

    46145 Oberhausen

    Preis:543.498 €
    €/m²:4280 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr nordisches Traumhaus in Oberhausen - Ankommen und Wohlfühlen – 46145 Oberhausen – Bild 1 von 6
    Ihr nordisches Traumhaus in Oberhausen - Ankommen und Wohlfühlen – 46145 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche377 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis543.498 €
    • Preis pro m²4280 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17964 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46145 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Herzen des charmanten Stadtteils Sterkrade in Oberhausen erwartet Sie eine Wohnlage, die Herzlichkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verkörpert. Wer hier lebt, schätzt das besondere Flair eines Viertels, das sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und dennoch modernsten Komfort bietet. Der gemütliche Ortskern mit seinen inhabergeführten Geschäften, den einladenden Cafés und dem beliebten Wochenmarkt wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Alltags. Es ist eine Umgebung, in der Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und man sich beim Bäcker mit Namen grüßt - ein echtes Stück Heimat. Für Familien bietet diese Lage ein ideales Umfeld: Kurze Wege zu Kitas und Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine unbeschwerte Kindheit und entspannte Eltern. Ob ein Ausflug in den angrenzenden Hiesfelder Wald oder eine Radtour durch das Grüne - die Natur ist hier Ihr ständiger Begleiter. Das ca. 377 m² große Grundstück bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre Vision vom perfekten Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Hier verbinden sich die Sicherheit einer gewachsenen Gemeinschaft mit der Freiheit, das Leben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schmachtendorf ist nicht nur ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr nordisches Traumhaus in Oberhausen – Ankommen und Wohlfühlen

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      543.498 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 543.498 € (entspricht 4280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46145 Oberhausen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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