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    4. Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1)

    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1)

    21031 Hamburg

    Preis:533.500 €
    €/m²:4639 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 5
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 6
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte in zweiter Reihe am Reinbeker Redder (TF1) – 21031 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche326 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis533.500 €
    • Preis pro m²4639 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.915 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22980 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in das grüne Herz von Lohbrügge, einem begehrten Stadtteil im Südosten Hamburgs, präsentiert sich der Reinbeker Redder als ideale Adresse für all jene, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Lohbrügge zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, weitläufige Grünflächen und einen charmanten Mix aus gewachsenen Wohngebieten und modernen Siedlungen aus. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Umgebung und der Nähe zu idyllischen Erholungsgebieten, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen.Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert eine komfortable Anbindung an das städtische Leben. Über die nahegelegene B5 und die A1 sind die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Regionen schnell erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 533.500 € (entspricht 4639 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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