Moderne EG-Wohnung Salzgitter-Lichtenberg - provisionsfrei-

38228 Salzgitter

Preis:349.000 €

€/m²:3422 €/m²

Fläche:102 m²

Zimmer:7

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2026 um 19:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer7
Baujahr1992

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3422 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

892 €

Jährliche Mieteinnahmen

10704 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort38228 Salzgitter
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Salzgitters: in Lichtenberg. Lichtenberg besitzt eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die günstige Verkehrsanbindung durch die geografische Lage und Direktanbindung an die Autobahn machen Lichtenberg auch für Berufspendler sehr interessant. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreicht. Dazu zählen ein Supermarkt, Restaurants und eine Apotheke, sowie Ärzte. Alle weiteren Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 349.000 € (entspricht 3422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38228 Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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