Bezahlbar ins Eigenheim: Neubau-Einfamilienhaus ab 419.000 €
94436 Simbach
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche399 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²3463 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
13680 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort94436 Simbach
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Simbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute …
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Inseratshistorie
Seit 19. Aug. 2026 am Markt (40 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 484.000 € → 419.000 € (-13 %)
- 28. Sept. 2026Private Immobilienangebote419.000 €Diese Anzeige
- 19. Aug. 2026Private Immobilienangebote484.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Simbach beträgt 419.000 € (entspricht 3463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 94436 Simbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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