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    4. Walheim: 146 m² Eigenheim inkl. Grundstück. Gebaut nach Ihren Wünschen, bezugsfertig wenn Sie es wollen.

    Walheim: 146 m² Eigenheim inkl. Grundstück. Gebaut nach Ihren Wünschen, bezugsfertig wenn Sie es wollen.

    52076 Aachen

    Preis:499.950 €
    €/m²:3424 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Walheim: 146 m² Eigenheim inkl. Grundstück. Gebaut nach Ihren Wünschen, bezugsfertig wenn Sie es wollen. – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 23:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche462 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis499.950 €
    • Preis pro m²3424 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27972 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Walheim, einer gefragten Lage mit allem, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung.Sie interessieren sich für ein Neubauvorhaben, aber dieses Grundstück ist nicht das Richtige für Sie? Kein Problem. Ich verfüge über ein exklusives Netzwerk an Grundstücksquellen, die so nicht auf dem freien Markt zu finden sind. Lassen Sie sich unverbindlich auf meine private Vormerkliste setzen und erfahren Sie als Erster von neuen Grundstücken in der Region, noch bevor sie öffentlich angeboten werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 499.950 € (entspricht 3424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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