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    4. Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen

    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen

    Düsseldorf

    Preis:899.000 €
    €/m²:6243 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll sanierte 4-Zi-Whg mit 3 TG-Stellplätzen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 10:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²6243 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.151 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25812 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Kaiserswerther Straße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Düsseldorfs und steht seit Jahren für stabile Werte, urbane Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zum Rhein macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Nur wenige Schritte trennen Sie von der Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie individuelle Boutiquen prägen das direkte Umfeld und sorgen für ein lebendiges, aber dennoch niveauvolles Stadtbild.Die Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Flughafen sowie zu allen wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden.Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertstabilität - eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs zu realisieren.

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    Immowelt
    Kaufen
    750.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 899.000 € (entspricht 6243 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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