HEY 2-Zimmerwohnung!
Berlin
Preis:465.000 €
€/m²:8304 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²8304 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.519 €
Jährliche Mieteinnahmen
18228 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10589 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift.Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 465.000 € (entspricht 8304 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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