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    4. Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

    70569 Stuttgart

    Preis:370.000 €
    €/m²:4805 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 6
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 7
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen – 70569 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 02:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²4805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-12T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.276 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15312 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70569 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Stuttgart-Vaihingen (Dachswald), unmittelbar angrenzend an den Universitätscampus, in einer verkehsberuhigten Anliegerstraße. Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem hat man eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 sowie an die A8 und A81. Die S-Bahnhaltestelle "Universität" (S1, S2, S3), sowie die gleichnamige Bushaltestelle mit den Linien 82, 84, 91, 92 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. In Vaihingen haben Sie eine hervorragende Infrastruktur: Die SchwabenGalerie mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 370.000 € (entspricht 4805 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70569 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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