Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten

    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten

    21109 Hamburg

    Preis:579.000 €
    €/m²:5790 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 1
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 2
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 3
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 4
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 5
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 6
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 7
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 8
    Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten – 21109 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 06:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche1104 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²5790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20244 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt im Herzen von Hamburg Wilhelmsburg, einem Stadtteil im dynamischen Wandel. Zwischen Stadtpuls und Wasseridyll Wilhelmsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Viertel Hamburgs entwickelt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und die unmittelbare Nähe zur Natur. Zwei Häuser, ein Garten und unendlich viel Potenzial in Hamburg-WilhelmsburgNatur & Freizeit sowie Infrastruktur und Wasserwege: Die Elbe und die zahlreichen Kanäle sind fast vor der Haustür. Perfekt für lange Spaziergänge oder Paddeltouren. Parks: Der Wilhelmsburger Inselpark (ehemals IGS-Gelände) bietet Raum für Sport, Erholung und Kultur.Alltag: Supermärkte, kleine Läden und gemütliche Cafés sind schnell erreicht. Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft, was den Alltag für Familien extrem entlastet. Dank der guten Anbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Hamburger City, während Sie zu Hause die Ruhe in Ihrem weitläufigen Garten genießen können. Ein 64 Meter tiefes Grundstück ist in dieser Lage eine echte Seltenheit - hier haben Ihre Kinder Platz zum Toben und Sie Raum für Ihr eigenes Gartenparadies. Kommen Sie vorbei und lassen Sie die Atmosphäre dieses besonderen Ortes auf sich wirken. Wir freuen aus darauf, Ihnen das Potenzial der Häuser persönlich zu zeigen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit - HH-Wilhelmsburg: 1.104 m² Grdst. m. 2 Einfamilienhäuser u. viel Möglichkeiten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      579.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 579.000 € (entspricht 5790 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...