Sonnige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im Stadtsüden von Regensburg
93051 Regensburg
Preis:235.000 €
€/m²:3852 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Regensburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 12:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²3852 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
934 €
Jährliche Mieteinnahmen
11208 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93051 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Oberisling-Graß befindet sich am südlichen Stadtrand von Regensburg in der Nähe zu Universität und Klinikum. Die hohe Wohnqualität liegt neben der Stadtnähe in der Kombination aus guter Infrastruktur und der Einbettung in Natur- oder Landschaftsschutzgebiete begründet. RVV-Anbindung nach Regensburg besteht über die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Haltestelle der Linie 3. Zahlreiche Radwege erschließen die unmittelbare Umgebung. Per Pkw ist man über die Bundesautobahnen A3 Nürnberg - Passau, A93 München - Hof und B 16 hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage vor Ort. Umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern bildet die direkte Umgebung eine intakte und reizvolle Wohnlandschaft.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Inseriert am 19. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
310.000 €
Anzeige ansehenSonnige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im Stadtsüden von Regensburg
Inseriert am 5. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenAttraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Inseriert am 3. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
290.000 €
Anzeige ansehenAttraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Inseriert am 3. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
310.000 €
Anzeige ansehenSonnige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im Stadtsüden von Regensburg
Inseriert am 29. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenAttraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Inseriert am 1. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
310.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 235.000 € (entspricht 3852 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93051 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...