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    4. Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage

    Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage

    70597 Stuttgart

    Preis:749.000 €
    €/m²:4138 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:k.A.
    Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Teilrenoviertes 2-3 Familienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse und Garten in bevorzugter Lage – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche181 m²
    • Grundstücksfläche175 m²
    • Zimmer8.5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44124 €

    Mietrendite (ROI)

    5.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70597 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in erstklassiger und bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.Degerloch zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf den Fildern, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Stuttgart-Vaihingen. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen schnell erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Wälder rund um Degerloch bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Die Kombination aus ruhiger, gehobener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt macht Stuttgart-Degerloch zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 749.000 € (entspricht 4138 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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