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    4. Ein Zuhause der Extraklasse Großzügige Villa mit Wellnessoase

    Ein Zuhause der Extraklasse Großzügige Villa mit Wellnessoase

    Brunsbüttel

    Preis:895.000 €
    €/m²:2459 €/m²
    Fläche:364 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1981
    Ein Zuhause der Extraklasse Großzügige Villa mit Wellnessoase – Brunsbüttel – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 09:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche364 m²
    • Grundstücksfläche1563 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²2459 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort25541 Brunsbüttel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Nähe zum Elbdeich und in ruhiger Sackgassenendlage gelegen, verbindet diese Wohnlage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Brunsbüttel ist geprägt von seiner einzigartigen Lage an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe. Die Schleusenanlage zählt zu den markantesten Wahrzeichen der Region und bietet faszinierende Einblicke in den internationalen Schiffsverkehr. Ob imposante Kreuzfahrtschiffe, Containerriesen oder Segelyachten – die Nähe zum Wasser verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Die direkte Lage an Elbe und Nordsee macht Brunsbüttel zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten entlang der Küste. Die nahegelegenen Küstenorte Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Über die A23 und die B5 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Der Bahnhof im benachbarten St. Michaelisdonn an der Strecke Hamburg–Sylt ergänzt die verkehrliche Erreichbarkeit. Auch Wassersportler profitieren von der Nähe zum Yachthafen und den maritimen Angeboten der Region. Brunsbüttel verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Golfplatz und Flugplatz in St. Michaelisdonn erweitern das Angebot in der näheren Umgebung. Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause der Extraklasse Großzügige Villa mit Well...

      Inseriert am 13. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Brunsbüttel beträgt 895.000 € (entspricht 2459 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 364 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Brunsbüttel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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