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    4. Idyllische Lage in Duvenstedt. Stadtvilla mit toller, sonniger Südausrichtung (TF1)

    Idyllische Lage in Duvenstedt. Stadtvilla mit toller, sonniger Südausrichtung (TF1)

    22397 Hamburg

    Preis:796.500 €
    €/m²:5346 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Idyllische Lage in Duvenstedt. Stadtvilla mit toller, sonniger Südausrichtung (TF1) – 22397 Hamburg – Bild 1 von 8
    Idyllische Lage in Duvenstedt. Stadtvilla mit toller, sonniger Südausrichtung (TF1) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Idyllische Lage in Duvenstedt. Stadtvilla mit toller, sonniger Südausrichtung (TF1) – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 15:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche712 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis796.500 €
    • Preis pro m²5346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eingebettet in die grüne Idylle des Hamburger Nordens präsentiert sich das Neubauprojekt in Duvenstedt als begehrte Adresse für Familien und Ruhesuchende. Dieser charmante Stadtteil, bekannt für seinen dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, malerischen Waldgebieten und dem Alsterlauf verspricht die Lage eine hohe Lebensqualität fernab der Großstadthektik, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen. Hier findet man Raum zum Durchatmen und Entfalten in einer harmonischen Umgebung.Die Infrastruktur Duvenstedts ist hervorragend auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und charmante Hofläden, sind bequem erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 796.500 € (entspricht 5346 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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