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    4. 2,5 Zi-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

    2,5 Zi-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

    Hamburg

    Preis:269.000 €
    €/m²:4203 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1962
    2,5 Zi-Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Hamburg – Bild 1 von 1
    2,5 Zi-Eigentumswohnung in ruhiger Lage – Hamburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 00:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4203 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    771 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9252 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22117 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Öjendorf. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern aus. Hochhausbebauung sucht man hier vergeblich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station der Linie U2 ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 17 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden.Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ergänzen das attraktive Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist der Öjendorfer Park mit seinem weitläufigen See, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Umgebung. Sie verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist insbesondere für Familien ein idealer Wohnstandort.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4203 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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