Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Hamm-Rhynern
59069 Hamm
Preis:295.000 €
€/m²:2479 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:4
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 15:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche604 m²
- Zimmer4
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²2479 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.230 €
Jährliche Mieteinnahmen
14760 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59069 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rhynern in einem ländlich geprägten Umfeld. Die Umgebung ist durch Felder und gewachsene Wohnstrukturen bestimmt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern von Rhynern sowie in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Die Anschlussstelle der A2 liegt in kurzer Entfernung. Die Hammer Innenstadt und der Maximilianpark sind jeweils rund 9 km entfernt.Auch das Freibad Süd in Hamm Berge ist gut erreichbar.In Rhynern stehen außerdem eine Grundschule und mehrere Kindergärten zur Verfügung. Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im näheren Umfeld
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 295.000 € (entspricht 2479 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 59069 Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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