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    4. Wer gewinnt beim Rückzug?

    Wer gewinnt beim Rückzug?

    13057 Berlin

    Preis:624.671 €
    €/m²:3741 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Wer gewinnt beim Rückzug? – 13057 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 10:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis624.671 €
    • Preis pro m²3741 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32460 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lichtenberg bildet den Ortsbezug für dieses geplante Zuhause. Der Standort verbindet die Metropole Berlin mit einem konkreten Grundstück, auf dem du die Idee vom individuellen Einfamilienhaus weiterentwickeln kannst. Dabei steht nicht ein fertiges Wohnbild im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Alltag auf deine eigene Lebenssituation abzustimmen.Das Grundstück umfasst 516 m². Damit liegt der wesentliche Planungsspielraum in der Verbindung aus Grundstücksgröße, zweigeschossigem Haus und einer Wohnfläche von 167,05 m². Die fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten langfristig miteinander verbinden möchten. Wie diese Möglichkeiten konkret umgesetzt werden, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen.Für deine Finanzplanung sind ein Grundstückspreis von 187.500 Euro und ein konfiguriertes Angebot von insgesamt 624.671 Euro hinterlegt. Der Ortsbezug bleibt dabei bewusst auf Berlin und den Ortsteil Lichtenberg konzentriert. So kann die weitere Haus- und Grundstücksplanung von einem nachvollziehbaren Ausgangspunkt aus entwickelt werden, während die konkrete Ausgestaltung des neuen Zuhauses an deine persönlichen Anforderungen angepasst wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 624.671 € (entspricht 3741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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