Neu vermietet - gepflegtes Haus
1159 Dresden
Preis:95.000 €
€/m²:2317 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 12:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr1938
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²2317 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Badewanne
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 15.04.2028
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
353 €
Jährliche Mieteinnahmen
4236 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ ruhige, begrünte Seitenstraße+ Dresden-Löbtau+ 4 km südwestlich vom Stadtzentrum+ offene Bebauung mit Altbauten im Gründerzeitstil + unmittelbare Nähe zur Kesselsdorfer Straße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs + mit ÖPNV und PKW in kürzester Zeit in die Innenstadt und zur Universität
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neu vermietet – gepflegtes Haus
Inseriert am 6. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
95.000 €
Anzeige ansehenNeu vermietet – gepflegtes Haus
Inseriert am 5. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
95.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 95.000 € (entspricht 2317 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...