Kapitalanleger aufgepasst ! Verkäufer wird Mieter. Tolle Wohnung in Solln
81479 München
Preis:580.000 €
€/m²:6988 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:2004
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²6988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.666 €
Jährliche Mieteinnahmen
19992 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert ergänzt sich durch die benachbarte Isar mit ihren Auenlandschaften für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sowie Grünanlagen und Sportmöglichkeiten in greifbarer Distanz.Mit Bus 134 und S-Bahn 7 ist der Standort optimal öffentlich angebunden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 580.000 € (entspricht 6988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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