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    4. Altbautraum mit Flexibilität und Flair

    Altbautraum mit Flexibilität und Flair

    20253 Hamburg

    Preis:497.000 €
    €/m²:6903 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1905
    Altbautraum mit Flexibilität und Flair – 20253 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbautraum mit Flexibilität und Flair – 20253 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²6903 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20253 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Gärtnerstraße liegt im Herzen von Eimsbüttel - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Viertel überzeugt mit seinem einzigartigen Charme aus gründerzeitlicher Architektur, baumgesäumten Straßen und einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur, die jung und alt gleichermaßen anzieht. Die Wohnung ist zu einer kleinen Seitenstraße hin ausgerichtet.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Cafés, Restaurants, Bioläden und der bekannte Wochenmarkt am Doormannsweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Osterstraße als pulsierende Einkaufsmeile des Viertels ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Emilienstraße (U2) und die Hoheluftbrücke (U3) sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Hamburger Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbautraum mit Flexibilität und Flair

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      497.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 497.000 € (entspricht 6903 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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