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    AKTION* Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe U-Bahn (Residenzstraße)!

    13409 Berlin

    Preis:258.500 €
    €/m²:3314 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1933
    AKTION* Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe U-Bahn (Residenzstraße)! – 13409 Berlin – Bild 1 von 9
    AKTION* Bezugsfreie Eigentumswohnung nahe U-Bahn (Residenzstraße)! – 13409 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 02:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis258.500 €
    • Preis pro m²3314 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9108 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13409 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese exzellente Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten die dynamische Energie einer urbanen Metropole und den hohen Erholungswert grüner Naturgebiete. Das Objekt befindet sich in einer absolut erstklassigen Mikrolage an der bekannten Residenzstraße. Hier investieren Sie in einen etablierten Berliner Bezirk, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet und sowohl bei Singles, Paaren als auch bei Familien dauerhaft ganz oben auf der Wunschliste steht.Die Residenzstraße: Pulsierende Lebensader und perfekte NahversorgungWer hier wohnt, genießt die Annehmlichkeiten einer lückenlosen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Residenzstraße gilt als die lebendige Herzkammer des Bezirks und verbindet echtes Berliner Großstadtflair mit einer unkomplizierten, familiären Nachbarschaft.Direkt vor der Haustür: Ihre Mieter profitieren von einem reichhaltigen Angebot. Unzählige gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien und gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.Für den Alltag gesichert: Auch die soziale Infrastruktur ist unübertroffen. Diverse Fachärzte, Apotheken, renommierte Schulen und liebevoll geführte Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis des Objekts. Diese Vollständigkeit macht die Lage zu einem echten Magneten auf dem Mietmarkt.Sekundenschnell vernetzt: Die perfekte ÖPNV-Anbindung Ein unschätzbarer Vorteil dieses Standorts ist die überragende Verkehrsanbindung. In Großstädten ist Mobilität der wichtigste Faktor für die Attraktivität einer Immobilie. Hier wird Flexibilität großgeschrieben:Bus & Bahn in Gehweite: Zur nächsten S-Bahn- und U-Bahn-Station sind es für die Bewohner nur wenige Gehminuten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 258.500 € (entspricht 3314 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13409 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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