Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Stadtrandlage - attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial
75175 Pforzheim
Preis:439.000 €
€/m²:3430 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:6
Baujahr:1957
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Pforzheim · Alle Immobilien in Pforzheim
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 14:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche371 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²3430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.606 €
Jährliche Mieteinnahmen
19272 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75175 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage der Pforzheimer Südstadt. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und modernen Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Hochschulen machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage und hervorragender Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 439.000 € (entspricht 3430 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 75175 Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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