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    4. Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin

    Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin

    Duisburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3431 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin – Duisburg – Bild 1 von 9
    Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin – Duisburg – Vorschaubild 8
    Ihr Wohntraum in Walsum - Stilvoller Bungalow mit Garten und Kamin – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 02:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47179 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Duisburger Norden, das vor allem durch seine familienfreundliche Struktur und angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie der umliegenden Städte.Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiger Bungalow mit Kamin und Garten in Duisburg-Walsum

      Inseriert am 7. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 549.000 € (entspricht 3431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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