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    4. Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten

    Leipzig

    Preis:320.000 €
    €/m²:3721 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1938
    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten – Leipzig – Bild 1 von 6
    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten – Leipzig – Vorschaubild 5
    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 10:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche1290 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3721 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-11T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.189 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14268 €

    Mietrendite (ROI)

    4.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4349 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit zwei Buslinien in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Portitz-Center), das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 320.000 € (entspricht 3721 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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