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    Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Keller Einheit OG aktuell vermietet

    22459 Hamburg

    Preis:770.000 €
    €/m²:3080 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1981
    Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Keller Einheit OG aktuell vermietet – 22459 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und Keller Einheit OG aktuell vermietet – 22459 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche714 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²3080 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.657 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22459 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ärzte findet man entlang der Frohmestraße in Schnelsen. Ein bekannter Discounter befindet sich in greifbarer Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulzweige sind in der Nähe umfangreich vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Metrobuslinie 5, Richtung City, gewährleistet (ca. 30 min). Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In Schnelsen sind auch das bekannte Albertinenkrankenhaus / Albertinenhaus und das Modezentrum ansässig.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 770.000 € (entspricht 3080 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22459 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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