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    Living Haus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Weixdorf

    1108 Dresden

    Preis:530.399 €
    €/m²:4694 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Living Haus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Weixdorf – 1108 Dresden – Bild 1 von 9
    Living Haus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 1
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    Living Haus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Weixdorf – 1108 Dresden – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 05:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche399 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis530.399 €
    • Preis pro m²4694 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Weixdorf ist ein charmantes Stadtviertel von Dresden, das dir eine perfekte Mischung aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur bietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt - darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und hohe Bewertungen genießen. So finden deine Kinder beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start.Auch für deine täglichen Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Discounter sind in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unkompliziert erreichbar, sodass deine Gesundheit optimal versorgt ist.Weixdorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Familien. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.Für Pendler ist die Lage ideal, da Weixdorf an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden ist. Buslinien verbinden dich schnell mit dem Stadtzentrum von Dresden und anderen wichtigen Zielen. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, was deine Mobilität zusätzlich erhöht.Hier findest du das perfekte Umfeld, um dein neues Zuhause zu genießen - naturnah, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 530.399 € (entspricht 4694 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1108 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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