Vermietete Eigentumswohnung im Souterrain mit Terrasse, Garten und Garage auf der Horchheimer Höhe

Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadtteil Horchheimer Höhe - einer gewachsenen Wohnlage auf der rechten Rheinseite. Das Wohngebiet entstand ab den 1960er Jahren als Erweiterung des Stadtteils Horchheim und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft mit viel Grün aus.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Horchheim und im benachbarten Lahnstein und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B42 sowie die Südbrücke besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Koblenzer Innenstadt als auch in Richtung Lahnstein, Bad Ems und zu den Autobahnen A48 und A61. Mehrere Buslinien verbinden die Horchheimer Höhe regelmäßig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Die Horchheimer Höhe grenzt unmittelbar an ausgedehnte Wald- und Naherholungsgebiete der Schmidtenhöhe. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Schmidtenhöhe mit seiner weitläufigen Weidelandschaft und herrlichen Ausblicken auf das Mittelrheintal. Die Rheinpromenaden in Horchheim und Koblenz sowie die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Familien sowie Berufspendler, die eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.