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    4. Feierabend ohne Grundrissakrobatik

    Feierabend ohne Grundrissakrobatik

    13057 Berlin

    Preis:574.078 €
    €/m²:5219 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Feierabend ohne Grundrissakrobatik – 13057 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis574.078 €
    • Preis pro m²5219 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28740 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das geplante Zuhause liegt in Berlin, im Ortsteil Lichtenberg. Damit verbindet sich ein konkreter städtischer Wohnstandort mit der Möglichkeit, das eigene Hausprojekt auf einem individuell vorgesehenen Grundstück umzusetzen. Im Mittelpunkt steht weniger ein vorgegebenes Wohnmuster als die Frage, wie du deine Räume heute und in späteren Lebensphasen nutzen möchtest.Das Grundstück umfasst 516 m². Diese Größe bildet die Grundlage für die weitere individuelle Planung des eingeschossigen Hauses und seiner Außenbereiche. Welche genaue Anordnung, Gestaltung und Nutzung auf dem Grundstück möglich ist, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Die Grundstücksfläche bietet damit einen definierten Ausgangspunkt für ein Wohnkonzept, das auf kurze Wege und eine ebenerdige Organisation ausgerichtet ist.Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf eröffnet die Lage vor allem Planungsspielraum: Drei Schlafzimmer können unterschiedliche Lebensmodelle aufnehmen, während die eingeschossige Struktur langfristig nutzbar bleibt. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Der Grundstückspreis ist mit 187.500 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung und die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 574.078 € (entspricht 5219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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