Einzigartiges Mehrfamilienhaus in top Zustand
Duisburg
Preis:777.000 €
€/m²:2319 €/m²
Fläche:335 m²
Zimmer:10
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 07:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche335 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer10
- Etage1
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis777.000 €
- Preis pro m²2319 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
37308 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47239 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen in unmittelbarer Nähe zum dortigen Bahnhof.Das Naherholungsgebiet Toeppersee befindet sich in fußläufiger Entfernung. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich einige Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Ebenso sind verschiedene Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden.Rumeln-Kaldenhausen befindet sich im Duisburger Westen und grenzt an Krefeld und Moers-Schwafheim.Die Autobahnauffahrt zur A57 befindet sich am Ortsausgang zu Krefeld und auch die A40 ist schnell zu erreichen.
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