2,5-Zimmer-Wohnung in Döhren - ruhig gelegen mit Garage
Hannover
Preis:255.000 €
€/m²:4636 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²4636 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
607 €
Jährliche Mieteinnahmen
7284 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30519 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Döhren, einem der gefragtesten und zugleich grünen Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig.
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