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    4. Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg!

    Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg!

    Leipzig

    Preis:285.001 €
    €/m²:2065 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche796 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis285.001 €
    • Preis pro m²2065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22392 €

      Mietrendite (ROI)

      7.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4178 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der im Westen von Leipzig gelegene Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die angenehme Wohnqualität dieses gewachsenen Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Leipziger Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Leipzig sowie zu wichtigen Verkehrsachsen des Leipziger Umlandes. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur weitläufigen Leipziger Auenwald-Landschaft. Dieses einzigartige Naturschutz- und Erholungsgebiet erstreckt sich entlang der Flussläufe von Weißer Elster und Luppe und bietet zahlreiche Rad- und Spazierwege, ideale Joggingstrecken sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur - praktisch direkt vor der Haustür. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch verbindet Böhlitz-Ehrenberg die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Insgesamt zählt Böhlitz-Ehrenberg zu den besonders gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Leipziger Innenstadt schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familien- und Naturparadies am Auewald in Böhlitz-Ehrenberg!

      Inseriert am 9. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      319.001 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 285.001 € (entspricht 2065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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