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    4. Zentrumsnaher Bungalow für Naturliebhaber mit großem Garten zu verkaufen!

    Zentrumsnaher Bungalow für Naturliebhaber mit großem Garten zu verkaufen!

    Mönchengladbach

    Preis:340.000 €
    €/m²:3579 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1947
    Zentrumsnaher Bungalow für Naturliebhaber mit großem Garten zu verkaufen! – Mönchengladbach – Bild 1 von 7
    Zentrumsnaher Bungalow für Naturliebhaber mit großem Garten zu verkaufen! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 19:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche887 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1947

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²3579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.010 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12120 €

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mönchengladbach- hier Windberg, liegt nördlich ca. 2,1 Km vom Zentrum entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten. Mit rund 268.000 Einwohnern ist Mönchenlgadbach ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Bildung und Kultur.Die nächstgelegene Zugstation, MG HBF, ist rund 2,9 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Eine Bushaltestelle, ist fußläufig erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie z.B. Edeka Endt, REWE und Tante LeMi, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei ist wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufszentren wie das Minto und Vitus Center bieten eine Vielzahl an Geschäften und sind ebenfalls nahe gelegen.Für die Bildung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie zum Beispiel eine Schule, die wenige Gehminuten entfernt ist, und eine Hochschule sowie drei Kindergärten die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Eine Ärztehaus mit diversen Ärzten z.B. Gynäkologe, Zahnärzte, Orthopäde etc. ein Krankenhaus sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Für die Freizeit bietet MG eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie z.B. viele Restaurants.Ein Kunstzentrum ist ebenfalls in der Nähe und bieten kulturelle Aktivitäten. Sportvereine bieten eine gute Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Diverse Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Trainieren ein.Letztendlich bietet MG eine gute Balance zwischen städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Parks Bunter Garten, Duft- und Tastgarten und Ilex Garten, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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    340.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 340.000 € (entspricht 3579 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1947.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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