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    4. Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

    45892 Gelsenkirchen

    Preis:479.729 €
    €/m²:4100 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 45892 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Modernes Fertighaus in Gelsenkirchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut – 45892 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 07:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche578 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis479.729 €
    • Preis pro m²4100 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in perfekter Weise.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 189.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 479.729 € (entspricht 4100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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