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    4. ***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch

    ***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch

    28277 Bremen

    Preis:395.000 €
    €/m²:2948 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    ***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch – 28277 Bremen – Bild 1 von 9
    ***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch – 28277 Bremen – Vorschaubild 1
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    ***Wohnen auf drei Ebenen - mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch – 28277 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche224 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2948 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19812 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Bremen-Kattenesch verbindet ruhiges und gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag, ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Familienfreundlichkeit & BildungKindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar. Auch Grundschulen liegen in kurzer Distanz. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind in den angrenzenden Stadtteilen angesiedelt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.Einkauf & tägliche VersorgungSupermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufsmöglichkeiten in der Neustadt sowie im nahegelegenen Ochtum-Park, der eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie bietet.Medizinische VersorgungHaus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Klinikum Links der Weser liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.Freizeit, Natur & ErholungEin besonderes Highlight des Stadtteils ist der Wadackersee, der als ruhiger Rückzugsort mitten im Wohngebiet einen hohen Erholungswert bietet. Spaziergänge am Wasser, eine kurze Pause im Grünen oder Bewegung an der frischen Luft lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Ergänzt wird dies durch weitere Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsbereiche, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.Verkehr & AnbindungBremen-Kattenesch verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zur Neustadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.FazitBremen-Kattenesch steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus gewachsener Struktur, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und dem Wadackersee als besonderem Erholungsort macht den Stadtteil zu einer dauerhaft beliebten Wohnlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 395.000 € (entspricht 2948 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28277 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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