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    4. Wohnen mit Wellnessfaktor - Stilvolles Zuhause mit Sauna und Schwimmbad

    Wohnen mit Wellnessfaktor - Stilvolles Zuhause mit Sauna und Schwimmbad

    Wolfsburg

    Preis:659.000 €
    €/m²:4514 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1972
    Wohnen mit Wellnessfaktor - Stilvolles Zuhause mit Sauna und Schwimmbad – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Wellnessfaktor - Stilvolles Zuhause mit Sauna und Schwimmbad – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 04:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche864 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²4514 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.349 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg, im charmanten Stadtteil Fallersleben. Dieser Stadtteil vereint historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition und Innovation. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wolfsburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.Fallersleben besticht durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich idyllische Parks, moderne Sportanlagen und entspannte Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die lokale Infrastruktur überzeugt mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle in der Nähe befinden.Dank der guten Verkehrsanbindungen erreicht man sowohl die Innenstadt von Wolfsburg als auch die Autobahnen schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Mobilität bei.Diese Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 659.000 € (entspricht 4514 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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