Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus

48159 Münster

Preis:199.000 €
€/m²:2843 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1975
Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus – 48159 Münster – Bild 1 von 4
Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus – 48159 Münster – Vorschaubild 1
Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus – 48159 Münster – Vorschaubild 2
Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus – 48159 Münster – Vorschaubild 3
Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus – 48159 Münster – Vorschaubild 4

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Münster?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Münster · Alle Immobilien in Münster

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70
  • Zimmer2
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²2843 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    591 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7092

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort48159 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Münster-Kinderhaus, einem gewachsenen und gut versorgten Stadtteil im Norden Münsters. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch sehr zentral und grenzt an eine von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage. Das sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld, in dem man den Trubel der Stadt bewusst hinter sich lässt, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.Das Umfeld bietet eine breit aufgestellte Infrastruktur für den Alltag. Verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab, sodass sich Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen lassen. Auch das Bildungsangebot ist umfassend, von Kindergarten und Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zur Hochschulanbindung. Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte in erreichbarer Nähe zur Verfügung.Wer Erholung und Bewegung sucht, findet im Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Parks, Spielplätzen und Sportangeboten, die zu Spaziergängen und einem aktiven Alltag im Grünen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Adressen wie Cafés und Restaurants, die zum spontanen Verweilen in der Nachbarschaft einladen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ziele bequem erreichbar sind.Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Diese Mischung macht den Standort sowohl für Eigennutzer, die ein entspanntes Zuhause suchen, als auch für eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ruhig gelegen und dennoch zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Kinderhaus

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    199.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 199.000 € (entspricht 2843 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 48159 Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...